Mötesplatsen för dig inom fastighetsbranschen, jun, 27 2019
Senaste Nytt

Boprisuppgången avtog med amorteringskrav

Publicerad av
Redaktionen - 03 jun 2019

Mellan 2013 och 2016 steg bostadsrättspriserna i Sverige med 46 procent. Mellan 2016 och 2019, efter att två olika amorteringskrav införts, har priserna endast gått upp med 1 procent. Det visar en kartläggning genomförd av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Det är positivt att amorteringskraven bidragit till en mer sund prisutveckling. Vad Finansinspektionen dock helt verkar förbise är att de också dämpat efterfrågan och medfört ökade inlåsningseffekter på bostadsmarknaden. Detta riskerar att leda tilluteblivna arbets- och utbildningstillfällen samt trångboddhet, vilket drabbar hela Sveriges välmående och konkurrenskraft, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Sedan den 1 juni 2016 har Finansinspektionen infört två olika amorteringskrav för den som tar bostadslån. För att kartlägga vilken påverkan kraven haft på bostadspriserna har Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik, jämfört prisutvecklingen på bostäder under perioden 2013–2016 med perioden 2016–2019.

Mellan 2013–2016 visade bostadsrättspriserna i Sverige en uppgång med 46 procent, medan de endast ökade med 1 procent under de tre senaste åren. Villapriserna steg under 2013–2016 med 31 procent, medan de sedan 2016 fram till i dag har ökat med 12 procent.

– Det måste bli enklare för människor att flytta. Därför vill vi se en bred bostadspolitisk överenskommelse för ökad rörlighet på bostadsmarknaden. Amorteringskraven bör omformuleras för att prioritera ungas inträde på bostadsmarknaden och bättre ta hänsyn till den enskilde bolåntagarens situation, säger Marcus Svanberg.

Före och efter amorteringskraven – bostadspriser runtom i landet
När det gäller bostadsrättspriserna är skillnaden i prisutveckling mellan de två perioderna störst i Dalarna. Här ökade priserna med 101 procentunder 2013–2016medan de ökade med 13 procent 2016–2019. Villapriserna skiljer sig mest åt i Stockholms län, från 45 procents uppgång under 2013–2016 till att sjunka med 2 procent under perioden 2016–2019.