Priserna på bostadsrätter i Stockholm har planat ut. Det kan signalera en pristopp även i resten av landet. Men villapriserna forsätter att ticka uppåt.
Den senaste månaden låg bostadsrättspriserna stilla i landet medan villapriserna steg med två procent. På årsbasis handlar det fortfarande om prisuppgångar på tvåsiffriga tal, enligt Svensk Mäklarstatistiks månatliga mätningar.
Men i centrala Stockholm har priserna nu legat stilla sedan i augusti, vilket Svensk Mäklarstatistik lyfter fram.
-Det står stilla i Storstockholm och under en lång tid nu i de centrala delarna och det är ju intressant, inte minst med tanke på att fyra av tio bostadsrätter som säljs i Sverige säljs i Storstockholm, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Stora volymer
I centrala Göteborg och Malmö steg priserna på bostadsrätter med två procent den senaste månaden, men deras andel av den svenska bostadsmarknaden är betydligt mindre jämfört med Stockholms.
Priserna har planat ut de senaste månaderna samtidigt som det kommit ut och sålts stora volymer på marknaden.
-Trots det stora utbudet så har det inte funnits lika många köpare per objekt. Och när man pratar med mäklare så säger de att det inte är samma sug i marknaden som vid samma tid förra året, för då fortsatte det uppåt vid den här tiden.
Sättningar bakåt
Enligt Sandegren har det nya amorteringskravet haft en psykologisk effekt som har bidragit till att bostadsannonserna nådde historiskt höga nivåer under maj. Han vill inte spekulera i att en vändning står för dörren men konstaterar att vi har haft tre år av kraftig uppgång.
-Vi har haft några sättningar några år bakåt tiden med Greklandskrisen och före dess Lehmankraschen och det som hänt de sista månaderna är att för stora delar av framför allt bostadsrättsmarknaden så har vi sett en utplaning, och det är signifikant i sig.
(TT)
