Priserna på villor, radhus och kedjehus fortsätter uppåt.
Låga räntor och god hushållsekonomi driver på, samtidigt som objekten är för få.
Priserna på småhusen ökade med sex procent under 2014, jämfört med året innan, visar statistik från Lantmäteriet. Hushållens positiva utveckling i kombination med pressade bolåneräntor driver upp efterfrågan, enligt Henrik Roos, fastighetsanalytiker.
Största medelprisökningen av länen har Gotland haft, med 14 procent.
-Nu tittar vi för all del på åretruntboenden, men det är trots det efterfrågan från fastlänningar som pressar upp priserna. Man köper dem för fritidsändamål, säger Henrik Roos.
Ökad polarisering
I övrigt är det Uppland och Västmanland som ligger i topp, med ökningar på tolv respektive elva procent, medan Blekinge är det enda län som uppvisar en negativ medelprisutveckling med minus en procent.
Även om priserna under en längre period gått upp i hela landet så konstaterar Lantmäteriet att det under ett decennium skett en ökad polarisering -Det är storstadsområden som haft den mest positiva utvecklingen, och våra glesbygdslän som haft den sämsta, även om den också varit positiv överlag. Vi har många kommuner där det är utflyttning, där är det låga positiva prisutvecklingar, säger Henrik Roos.
Dålig omsättning
Ytterligare en anledning till att priserna ökar är att det helt enkelt finns för få hus till salu, även om antalet försäljningar ökade med ungefär en procent under 2014 -Vi har en ganska dålig omsättning då det finns en del inlåsningseffekter. Flyttkedjorna fungerar inte. De som bor i småhus bor gärna kvar, för att alternativet att flytta innebär oftast en ökad kostnad, trots att man kanske köper något som är mindre, säger Henrik Roos.
Samtidigt byggs det inte tillräckligt mycket.
-Hade det varit större nyproduktion hade det inte säkert varit lika höga försäljningssiffror, säger han.
-Det är efterfrågan från fastlänningar som pressar upp priserna. Man köper dem för fritidsändamål.
Henrik Roos, fastighetsanalytiker på Lantmäteriet, om att priserna på hus på Gotland ökar mest i landet.
Fakta: Svag uppgång av antalet sålda hus • Statistiken bygger på de lagfarter som Lantmäteriet registrerat till och med den 21 januari 2015.
• 73 339 småhus (villor, kedjehus och radhus avsedda som åretruntboenden med äganderätt) såldes under 2014, jämfört med 72 542 för 2013.
• Flest såldes i Stockholms län (12 001), medan det såldes minst på Gotland (674). Gotland är också det län där medelpriset ökade mest under 2014.
Källa: Lantmäteriet (TT)
(TT)
