De finns något romantiskt i tanken på en vindsvåning med utsikt över hustaken. Det gör att det också går utmärkt att sälja den typen av lägenheter. Oftast är det en befintlig bostadsrättsförening som fattar beslut om att, för att få till flera lägenheter, också exploatera vinden. Men det är inte alltid så okomplicerat vilket projektetet på Gjutargatan som Arcona Concept varit inblandat i visar.
Just i det här fallet fanns från början ingen bostadsrättsförening utan den bildades i samband med projektet. Björn Lindahl, vd på Arcona Concept förklarar hur det gick till:
- Bostadsrättsföreningen bildades och samtidigt med att hela fastigheten av föreningen köptes in från fastighetsägaren sålde bostadsrättsföreningen råvinden råvinden till City Vindar AB som ingår i Arcona koncernen, med rätt för Arcona att bygga om den till vindslägenheter, för att frigöra kapital. De nya lägenheterna utgör sedan andelar i den nya bostadsrättsföreningen och Arcona säljer de ombyggda lägenheterna till de nya ägarna. Innan har alla lägenheterna i hela fastigheten noga mätts upp för att definiera andelar. Arcona anlitade ett företag att mäta upp vindslägenheterna för att definiera deras andelar av föreningen. Man kan säga att det hela är en trepartsaffär där City Vindar med Arcona/Babel Bygg är en part, bostadsrättsföreningen är en och fastighetsägaren är en, berättar Björn.
Lägenheter med terrass
Gjutargatan, som är en tvärgata till Alströmergatan, har ett läge nära Kungsholms strand. Hornsberg och Karlberg. Några minuters promenad bort ligger Fridhemsplan med Västermalmsgallerian plus goda kommunikationer med tunnelbana och buss. Centralstationen nås på 10 minuter.
Det är Arconas arkitekt Olle Björkman som ritat lägenheterna och Arcona har sedan själva skött bygget tillsammans med Babel Bygg AB. De två vindsvåningarna på Gjutargatan 6 omfattar cirka 102 kvadratmeter respektive cirka 83 kvadratmeter boarea. Köken och badrummen är designade med hög standard och har öppna planlösningar mellan kök och vardagsrum. Lägenheterna har terrasser mot gården. Lägenheten på ca 83 kvadratmeter består av tre rum och kök plus ett extra wc. Vindsvåningarna har källarförråd samt möjlighet till parkering nära fastigheten.
Fakta
Två vindsvåningar på Gjutargatan 6, Kungsholmen i Stockholms innerstad
Utvecklare: City Vindar AB, Arcona Concept och Babel Bygg
Byggentreprenör: Arcona Concept tillsammans med Babel Bygg AB
Arkitekt: Olle Björkman, Arcona
