Initiativen är enligt Karl-Petter Thorwaldsson en del i regeringens ambition att "vända på varje sten" för att bryta segregationen.
Vi ser ett skuggsamhälle växa fram, säger han och pekar på problemen med otrygghet och kriminalitet i socioekonomiskt utsatta områden.
Syftet är att vända utvecklingen och främja jämlikhet, tillägger han.
På marknadsmässiga villkor
Det statliga fastighetsbolaget skulle enligt näringsministern kunna bli ett komplement till den kommunala allmännyttan och vara en viktig aktör för att köpa, utveckla och förvalta alla typer av fastigheter: bostäder, affärslokaler, fastigheter för samhällsservice samt anläggningar och utemiljöer för idrott och fritid.
Det statliga bolaget skulle enligt förslaget agera på marknadsmässiga villkor.
Thorwaldsson tror inte det finns någon exakt gräns för hur stor aktör det nya statliga fastighetsbolag kan bli utan att det skadar marknadsmekanismerna på fastighetsmarknaden.
Det kan säkert bli rätt rejält, men det är ingenting vi vet något om i dag. Det är något som utredaren Leif Jakobsson ska utreda under det kommande året, säger han.
Utredaren ska redovisa resultatet av utredningen senast den 31 december 2023.
"Ibland räcker inte kommunernas muskler"
Enligt Thorwaldsson skapas behovet av en statlig aktör av att kortsiktiga vinstintressen i den privata ägarsfären inte tar långsiktigt ansvar i utsatta områden. Han ser inga principiella problem om det statliga fastighetsbolaget går in på marknaden även i andra kommuner och stadsdelar.
Regeringen tillsätter samtidigt en utredning om en ny förköpslag, som skulle ge kommuner företräde vid fastighetsaffärer. En utökad möjlighet för kommuner att utöka sitt fastighetsinnehav beskrivs också som ett potentiellt viktigt verktyg för att bryta segregationen.
Denna utredning ska vara klar den 7 december 2023.
De kompletterar varandra väldigt bra, de här två förslagen. Det är ett kommunalt ansvar, men ibland räcker inte kommunernas muskler till och då vill vi se om staten genom ett bolag skulle kunna vara ett komplement till den kommunala allmännyttan, säger Thorwaldsson.
Det är inte så att vi vill ändra på marknadsmekanismerna. Det kan snedvrida och bli fel värden på kåkarna. Det här sker på marknadens villkor.
