Bostadsutvecklingsföretagen Ekeblad Bostad och Bonava tar plats som ankarbyggaktörer i Hertsöheden – Luleå kommuns nästa stora stadsutvecklingsområde. Området ska på sikt rymma upp till 4 000 invånare. Planeringen sker i nära samarbete med kommunen, med fokus på hållbarhet, mångfald av bostäder och en bred målgrupp.
Storsatsning på ny stadsdel i Luleå
Ekeblad Bostad utvecklar ett nytt bostadsområde på Hertsön i samarbete med Luleå kommun och Bonava. De två bolagen går in som ankarbyggaktörer i projektet Hertsöheden, som syftar till att forma framtidens hållbara bostadsmiljöer.
– Vi ser fram emot att tillsammans med Luleå kommun och Bonava skapa ett bostadsområde där människor i olika skeden av livet kan finna sitt hem. Det är ett spännande samarbete där vi får möjlighet att bidra med vår expertis redan i den tidiga planeringsfasen, säger Peter Martti, Projektledare och Partner på Ekeblad Bostad.
Omfattande område öster om centrum
Hertsöheden pekas ut som Luleå kommuns nästa stora bostadsområdessatsning. Det drygt 100 hektar stora området ligger cirka fem kilometer öster om centrum, mellan Luleå Industripark och Luleå tekniska universitet. Området planeras rymma bostäder för upp till 4 000 invånare.
Den första delen omfattar 65 hektar, där omkring 650 bostäder planeras. Bostäderna ska utgöras av villor, radhus, kedjehus, parhus och flerbostadshus.
Tidigt involverade i detaljplanearbetet
Som ankarbyggaktörer bidrar de båda bolagen i arbetet med detaljplanen. Fokus ligger på teknisk och ekonomisk genomförbarhet samt hållbar stadsutveckling. Målgruppen är bred: barnfamiljer, yngre hushåll och seniora köpare.
Ekeblad Bostad planerar radhus, parhus och fyrbohus i storlekar mellan 85 och 120 kvadratmeter. Samtliga bostäder blir i bostadsrättsform och ska utformas med flexibel planlösning och en enhetlig arkitekturidé.
Detaljplan klar 2026
Planarbetet sker i nära samverkan med kommunen. Målet är att ha en lagakraftvunnen detaljplan under det första kvartalet 2026. Kommunen har tagit fram ett gestaltningsprogram som anger riktlinjer för kvartersstruktur, grönområden och bebyggelsens småskalighet. Programmet vidareutvecklas nu inom det gemensamma skissarbetet.
