Planområdet ligger på Mariehem, där Norrmejerier idag har sitt kontor, mellan Mariehemsvägen, E4 och Cytiva. Planen föreslår möjligheten att bygga bostäder och centrumverksamhet samt att skapa förutsättningar för fortsatt industriell verksamhet för Cytiva.
Inom Gökungen 2 planeras cirka 260 bostäder i hus mellan 5 och 8 våningar, samt ett tornhus på 16 våningar i kvarterets sydöstra hörn. Husens utformning ska anknyta till både Mariehems äldre tegelarkitektur och den nyare bebyggelsen längs E4. Genom att placera husen utmed fastighetsgränsen mot Mariehemsvägen markeras ett tydligare gaturum.
Planförslaget innebär att en större, sammanhållen gård anläggs i kvarterets mitt. Gården blir bilfri då parkering samlas i ett garage i kvarterets norra del, med utfart mot Mariehemsvägen.
– Vi har arbetat mycket med hur buller från både industri och E4:an kan hanteras. Genom att placera ett parkeringsgarage i norra delen av kvarteret, mot industrin, skapar vi skydd för resten av bostadsbebyggelsen. Samtidigt ger vi plats för en grön och bilfri innergård, säger Linus Nordström, planarkitekt.
Det höga huset i sydöstra hörnet är placerat där marken är som lägst och planeras så att det inte skuggar befintliga bostäder.
– Mariehems vattentorn är ett välkänt landmärke i området. Vi har varit noga med att den nya bebyggelsen inte ska bli högre än tornet. Platsen ligger intill E4, industri och befintliga höga byggnader och är på många sätt lämpad för storskalig bebyggelse, säger Linus Nordström.
För att möjliggöra Cytivas framtida industriutveckling planeras även delar av angränsande fastigheter för industriändamål. Inom planområdet finns dessutom en kulturhistorisk lämning i form av en husgrund från 1800-talsgården ”Schlotte”. En arkeologisk utredning pågår och lämningen kommer att dokumenteras innan eventuellt borttagande.
