Alma Property Partners och AG Gruppen har sålt bostadsfastigheten Smedekær i Albertslund (storköpenhamn) till PenSam. Fastigheten omfattar cirka 15 600 kvadratmeter fördelat på 200 hyreslägenheter och är det första färdigställda projektet i den pågående omvandlingen av Hersted Industripark till ett nytt bostads- och verksamhetsområde med grönområden.
Projektet har utvecklats och byggts gemensamt av AG Gruppen och Alma Property Partners. Byggnationen startade i februari 2023 och färdigställdes sommaren därpå. Fastigheten är nu redo att överlämnas till PenSam. Försäljningen är den andra i ordningen till pensionsfonden från de båda aktörerna — tidigare i år såldes även projektet Lyskilden i Herlev till PenSam.
– "Från början har Smedekær varit ett projekt med höga ambitioner – både vad gäller arkitektur, kvalitet och särskilt som det första färdigställda projektet i omvandlingen av Hersted Industripark. Vi är glada över att ha genomfört detta tillsammans med Alma Property Partners och ser positivt på att PenSam valt att investera i projektet," säger Bjarke Windeløv Graae, vd för AG Gruppen.
Smedekær har utformats med olika bostadstyper i gröna omgivningar och riktar sig till bland annat familjer, unga och äldre. Lägenheterna har varit efterfrågade och hela fastigheten har varit uthyrd sedan färdigställandet.
– "Smedekær är ännu ett gott resultat av vårt samarbete med AG Gruppen. Projektet har byggts med fokus på att hitta en balans mellan funktion, estetik och de boendes behov. Vi är nöjda med resultatet och ser försäljningen till PenSam som en bekräftelse på projektets attraktivitet," säger Hüseyin Meric, partner på Alma Property Partners.
För PenSam innebär förvärvet en möjlighet att bidra till utvecklingen av området Hersted Industripark.
– "Smedekær är inte bara en investering i fastigheter, utan också i framtidens stadsliv. Projektet förenar hög kvalitet med en stark hållbarhetsprofil och ett attraktivt läge. Utvecklingen passar väl in i PenSams portfölj och i vår ambition att stärka innehavet av kvalitetsfastigheter på strategiska platser, inom både bostäder och kommersiella lokaler. Fastighetens långsiktiga potential bidrar både till en positiv lokal utveckling och till vårt mål att leverera stabil avkastning till våra 500 000 pensionskunder. Vi tackar Alma och AG Gruppen för ett smidigt och professionellt genomförande," säger Jeppe Starup, Head of Private Capital and Real Assets på PenSam.
Fastigheten ligger på Malervangen 15 i Glostrup, nära Vestskoven och den kommande spårvägsstationen. Området Hersted är av Albertslunds kommun utpekat som ett strategiskt utvecklingsområde och kommer successivt att omvandlas till ett blandat bostads- och verksamhetsområde med hållbarhetsprofil. Smedekær är certifierat enligt DGNB Guld.
Alma Property Partners och AG Gruppen har vid försäljningen haft rådgivare från Accura, Horten, EY och CBRE. PenSam har rådgivits av Poul Schmith, KPMG, KHR och Colliers.
