Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel, Bostadsutsikten, är stabilare ekonomiska förutsättningar för hushållen den främsta orsaken till ökad aktivitet på bostadsmarknaden just nu. Efter en trög höst börjar marknaden röra på sig på flera håll i landet, med Stockholm i täten.
När Svensk Fastighetsförmedlings mäklare fick frågan ”Bostadsmarknaden har börjat röra på sig – vad är det som gör att kunder agerar nu?” svarade drygt 63 procent att de förbättrade ekonomiska utsikterna, främst kring räntor och inflation, får fler att ta steget.
”Konsumenterna har börjat landa i ränteläget och det gör att det är lättare att planera framåt. Vi har dock fortfarande inte sett effekten fullt ut då många väntar på de nya reglerna kring amorteringskrav, bolånetak och kommande skattesänkningar under våren. Dessa kommer under nästa år att ha en betydande påverkan för aktiviteten på bostadsmarknaden,” säger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling.
Utöver stabilare ekonomi anser drygt 24 procent av mäklarna att behovet av ny bostad är en viktig faktor, och närmare 13 procent menar att minskad omvärldsoro gör att färre avvaktar med bostadsköp.
”Den initiala ‘Trumpeffekten’ har lagt sig lite nu och vi ser att det finns ett uppdämt flyttbehov, med många som avvaktat i flera år och nu inte kan, eller vill, vänta med bostadsbyte längre. Vi förväntar oss fortsatt stabila bostadspriser året ut och det är en allmänt mer positiv tro på framtiden, vilket kommer att skapa möjligheter för fler att göra bostadsaffär under nästa år,” fortsätter Erik Wikander.
Länge har dynamiken på bostadsmarknaden, där många köpare behöver sälja sin nuvarande bostad innan de kan gå vidare, skapat en flaskhals som nu börjar lätta.
”Nu finns förutsättningarna för en stabil marknad där köpare och säljare kan mötas på en nivå som är bra för båda parter. Vi ser också en tydlig ökning av visningsgäster och budgivningar de senaste månaderna. Detta har bostadsmarknaden väntat på,” avslutar Erik Wikander.
