Titania har tecknat avtal om försäljning av den tomträtt där byggrätten för vårdboendeprojektet Hälsans hus på Lidingö är belägen. Köpare är Credentia och det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 52 miljoner kronor, motsvarande cirka 7 500 kronor per kvadratmeter ljus BTA byggrätt.
Försäljningen sker till Titanias bokförda värde. Hälsans hus är beläget i Högsätra centrum och detaljplanen togs fram i samarbete mellan Titania och Lidingö stad under perioden 2021–2024. Tomträtten tilldelades Titania genom en markanvisning från Lidingö stad, vilket innebär att bolaget inte haft någon initial markinvestering.
Genom transaktionen överlåts genomförandet av projektet till Credentia, som är inriktat på vårdboenden och samhällsfastigheter.
– Det här är en mycket bra affär för Titania. Vi realiserar ett fastighetsvärde om 52 miljoner kronor på en byggrätt där vi inte haft någon initial markinvestering, och gör det dessutom helt i linje med värdering. Detta visar hur stark efterfrågan blivit på byggrätter i Stockholm, speciellt med tanke på att det köparen betalar för enbart utgör ett övervärde i en tomträtt. För friköpt mark hade priset blivit väsentligt högre. Vad affären också tydligt visar är hur stort värdeskapande som finns i vårt tidiga arbete med att ta fram färdiga detaljplaner. Titania kan realisera värden i alla skeden av utvecklingsprocessen och vi behöver inte alltid bygga klart. För oss och för just detta projekt var det strategiskt rätt att lämna över projektet till Credentia, som har fullt fokus på vårdboenden och är mycket väl lämpade att driva Hälsans hus hela vägen i mål. För Titania innebär affären ökad likviditet och ett tydligt fokus på vår kärnverksamhet, bostadsutveckling, säger Fredrik Wisborn, transaktionschef på Titania.
