Den upphandlade byrån Forum Fastighetsekonomi är nu klar med sitt värdeutlåtande av Sundsvall Logistikpark AB:s anläggningar och revisionsbyrån Azets Revision och Rådgivning har meddelat att de kommer acceptera värderingen i årets revision.
Forum Fastighetsekonomi - specialiserade inom fastighetsekonomi, fastighetsvärderingar och marknadsanalyser - gör en sammantagen bedömning av Sundsvall Logistikpark AB:s anläggningar till ett marknadsvärde om 150 miljoner kronor, att jämföra med den tidigare värderingen på 550 miljoner kronor. Det ger en nedskrivning med 400 miljoner kronor, jämfört med tidigare värdering.
Lägre intäkter och osäker efterfrågan
Det huvudsakliga skälet till nedskrivningen jämfört tidigare värdering är bedömningen att anläggningen kommer att leverera långt lägre intäkter jämfört med tidigare värdering. Det visar sig bland annat i att anläggningen för närvarande genererar intäkter som ligger under de budgeterade nivåerna och att det råder fortsatt osäkerhet kring en framtida stabil avkastning kopplad till marknadens efterfrågan. Verksamheten är dessutom beroende av osäkra externa faktorer som regionala industrisatsningar, politiska beslut och infrastrukturutvecklingen i regionen.
− Vi välkomnar den här genomlysningen. Nu behöver vi arbeta tillsammans i Sundsvall och den kringliggande regionen för att förverkliga planerade investeringar, tillväxt och etableringar till nytta för Sundsvallsborna och för näringslivet - men inte minst för att få igång våra godstransporter och bli det transportnav som är hela tanken med Sundsvall Logistikpark, säger vd för Sundsvall Logistikpark Johan Stenström.
Styrelsebeslut och fortsatt hantering
Sundsvall Logistikparks styrelse kommer på ett extrainsatt styrelsemöte i eftermiddag (torsdag den 5 februari) att besluta om värderingen, för att i nästa led lämna över den till Stadsbacken AB:s styrelse.
Värderingen kommer att återspeglas i anläggningens balans- och resultaträkning, där även Kaptensvillan med omslutande mark, och den del av anläggningen som avyttrats till Peab Annehem (men som fortfarande är i logistikparkens ägo tills att marken bebyggs) räknas in. Dessa delar av anläggningen omfattas inte i Forums Fastighetsekonomis värdebedömning, likt tidigare värderingar.
Källa: Sundsvalls kommun
