Ett nytt 63-våningstorn har tagit form i centrala Montréal i Kanada. Projektet 900 Saint-Jacques beskrivs som ett svar på stadens ökande bostadsbehov och förändrad stadsmiljö, där gamla infrastrukturytor nu bebyggs. Byggnaden ligger i det så kallade Quartier des Gares, ett område präglat av järnvägsspår och motorvägen Ville-Marie.
Bakom projektet står arkitektkontoret Chevalier Morales tillsammans med flera samarbetspartners. Tornet rymmer både hotell, hyreslägenheter och gemensamma ytor och har samtidigt utformats för att knyta an till Montréals arkitektoniska historia.
Blandning av hotell och hyresbostäder
Projektet omfattar fyra våningar under marken med parkering, ett hotell med tolv våningar samt omkring 700 hyreslägenheter fördelade på 48 våningar. Därtill tillkommer gemensamma utrymmen som terrasser, restaurang, coworking-ytor och sociala mötesplatser.
Bild: Tornet har uppförts på en plats som tidigare betraktats som restyta mellan infrastrukturstråk. Ambitionen har varit att skapa ett sammanhängande kvarter i en miljö som länge har dominerats av trafikleder och järnväg. Foto: crédit : Maxime Brouillet
Utvecklarna framhåller att projektet ska bidra till att lindra bostadsbristen i centrala Montréal. Samtidigt är satsningen ett exempel på hur höga bostadshus i allt större utsträckning kombineras med hotell och service för att skapa mer intensiva stadsmiljöer.
Inspirerat av stadens byggnadstradition
Byggnadens fasad är uppförd i prefabricerad betong och utformad för att anknyta till stadens historiska material. Arkitekterna hänvisar till influenser från bland annat Gamla Montréal, Place Ville-Marie och Sun Life-byggnaden.
Bild: Interiör i skyskrapan. Foto: Kredit: Maxime Brouillet.
I en stad där många nya bostadstorn domineras av glas ska betongfasaden ge ett tydligare lokalt uttryck. Fasadens mönster består av upprepade paneler med korsformade motiv, vilket enligt projektbeskrivningen ska spegla stadens arkitektoniska identitet.
Byggnaden är uppdelad i tre tydliga delar – en transparent bottenvåning, en planterad sockel och ett torn med takterrass. Varje nivå har egna grönytor och gemensamma funktioner.
På marknivå har man försökt öppna upp mot gatan med restaurangterrass och cykelanslutningar. Högre upp finns terrasser och trädgårdar, och högst upp planeras en takpark med utsikt mot Mont Royal.
Prisad men också symbol för tätare stad
Projektet tilldelades 2025 års Canadian Architect Awards of Excellence och lyfts fram för sin tekniska utformning och användning av prefabricerad betong. Samtidigt är det ett tydligt exempel på den allt tätare stadsutvecklingen som präglar centrala Montréal.
Staden brottas med höga bostadspriser och brist på större lägenheter. I 900 Saint-Jacques ingår därför en relativt hög andel familjelägenheter med tre sovrum samt flexibla planlösningar. Mindre lägenheter har också byggts, men med tillgång till omfattande gemensamma ytor.
Projektets hållbarhetsstrategi bygger på energieffektiv fasad, lokala byggmaterial och vattenbesparande lösningar. Enligt projektbeskrivningen ska betongfasaden förbättra energiprestandan vintertid med cirka 25 procent jämfört med en traditionell glasfasad.
Trots pris och ambitioner speglar tornet också en bredare trend där centrala stadsdelar i Nordamerika förtätas med höga bostadshus. Frågor om stadsbild, infrastruktur och bostadskostnader väntas därför fortsätta prägla debatten kring liknande projekt.
Källa: Projektbeskrivning och uppgifter från arkitektkontoret Chevalier Morales.
