Ett nytt bostadsprojekt i Toronto visar hur så kallad “mjuk förtätning” kan genomföras i etablerade villaområden. Projektet Montrose Sixplex omfattar sex hyresbostäder på en och samma tomt – en modell som allt oftare lyfts fram som ett svar på stadens växande bostadsbrist.
Bakom projektet står Gabriel Fain Architects, som har utvecklat en lösning där ökad täthet kombineras med hänsyn till områdets befintliga karaktär.
Fler bostäder på samma tomt
Projektet ligger i ett lågt bebyggt bostadsområde i Toronto och består av en huvudbyggnad mot gatan samt två mindre bostadshus längs en bakgata, så kallade laneway houses.
Materialvalen är genomgående traditionella, med tegel i fasaderna och detaljer i kalksten. Samtidigt har byggnaderna utformats för att upplevas som en helhet, trots att de rymmer flera separata bostäder.
Nya sätt att använda bakgator
De två mindre husen på tomtens baksida är orienterade mot en bakgata och en intilliggande park. I stället för att fungera som rena serviceytor omvandlas dessa ytor till bostadsmiljöer, vilket är en växande trend i nordamerikansk stadsutveckling.
Arkitekterna har försökt skapa en sammanhängande helhet där även de mindre byggnaderna följer samma proportioner och formspråk som huvudbyggnaden.
Invändigt präglas bostäderna av öppna planlösningar, stora glaspartier och material som trä och ljusa ytor. En central trappa binder samman våningsplanen, och i vissa delar utnyttjas takhöjden för att skapa dubbelhöga rum.
Del av bredare stadsutveckling
Projektet är ett exempel på hur förändrade planregler i Toronto öppnar för fler bostäder i traditionella villaområden. Staden har på senare år justerat sina byggregler för att tillåta flerbostadshus i områden som tidigare varit reserverade för enfamiljshus.
Syftet är att öka bostadsutbudet utan att behöva bygga höghus eller expandera staden geografiskt.
Samtidigt finns en pågående debatt om hur mycket förtätning som är lämplig och hur den påverkar boendemiljö, infrastruktur och fastighetspriser.
Privat bibliotek. Foto: Félix Michaud
Foto: Félix Michaud
Foto: Félix Michaud
Montrose Sixplex visar en möjlig väg framåt – men också de avvägningar som krävs när nya bostadsformer ska integreras i befintliga stadsdelar.
Källa: Gabriel Fain Architects / Samtliga bilder: Félix Michaud
