En ny rapport visar att svenska fastigheter kan missa klimatmålen redan 2026. Trots stora datamängder och starkt utgångsläge pekar prognoserna på att energieffektiviseringen tappar fart. Samtidigt kräver nya regelverk och stigande energipriser mer exakta och spårbara data.
EG har presenterat rapporten Energi i Fastigheter 2024, baserad på data från Mestro, som sedan 2024 ingår i en nordisk mjukvarukoncern. Med över 15 miljoner datapunkter från över 1 500 fastigheter visar rapporten hur energianvändning utvecklats sedan 2019.
Prognoserna visar att flerbostadshus kan avvika från utsläppsmålen redan 2026, trots bättre resultat än genomsnittet. Enligt rapporten sker inte förändringen tillräckligt snabbt för att nå Parisavtalets 1,5-gradersmål.
– Fastighetssektorn har en avgörande roll i omställningen. Men särskilt inom bostadsbeståndet behöver vi växla upp för att nå klimatmålen i tid, säger Kristin Berg, SVP för Facility & Energy Management på EG.
Rapporten visar att energipriserna stigit kraftigt sedan 2022. För lokalfastigheter gör detta varje sparad kilowattimme mer värdefull. Fastigheter med jämn driftprofil under året, särskilt sommartid, har lägre kostnader och utsläpp. Sommaroptimering pekas ut som ett tydligt exempel.
– Energieffektivisering är idag lika mycket en lönsamhetsfråga som en hållbarhetsfråga. Många har uppnått resultat genom optimering under sommaren, säger Berg.
Enligt rapporten avgörs klimatpåverkan inte bara av energimängd utan av beräkningsmetod. Två fastigheter med samma elanvändning kan visa olika utsläpp beroende på emissionsfaktor, t.ex. residualmix eller leverantörsspecifik el.
– Många pratar om att minska energiförbrukningen, men glömmer att utsläppsberäkningarna är minst lika viktiga, säger Andreas Estmark, Data Scientist på EG.
EU:s taxonomi, CSRD och nya bankmodeller kräver verifierbara energidata. Det räcker inte längre med tekniska lösningar. Även styrning och beteenden måste anpassas. MEPS-kraven innebär minimikrav på energiprestanda.
– För att få gröna lån och möta investerarkrav krävs robusta energidata. Det handlar inte bara om teknik utan om att visa tydlig information, säger Berg.
Svenska fastigheter presterar bättre än EU-snittet, men det innebär också risk.
– Vi har ett bra utgångsläge, men får inte tappa fart. Det handlar om att mäta, förstå och agera, avslutar Berg.
Källa: EG
