Bostadspriserna steg med 1,0 procent i maj enligt SBAB:s senaste HPI-statistik. Prisutvecklingen följer normala säsongsmönster, men den rensade trenden visar istället på en svag nedgång. I Storgöteborg föll lägenhetspriserna, och i Norra Sverige backade villapriserna. Samtidigt ligger priserna på både lägenheter och villor fortfarande under toppnivåerna från 2022.
Tillfällig uppgång – men trend pekar på nedgång
SBAB:s och Boolis Housing Price Index visar att bostadspriserna i Sverige steg med 1,0 procent i maj. Rensat för normala säsongseffekter och andra tillfälliga faktorer sjönk dock priserna med 0,2 procent.
– En intressant observation är att hela boprisfallet efter inflations- och ränteuppgången 2022 i Stormalmö nu är helt utraderat. Övriga regioner har dock en bit kvar och med vanliga säsongseffekter kan vi nog räkna med att det fortfarande kommer att vara så när vi summerar hela detta år, säger Robert Boije.
Lägenhetspriser upp – men Storgöteborg sticker ut
Lägenhetspriserna ökade i maj med 0,3 procent på riksnivå. Ökningen märktes i fem av sex regioner, med högst uppgång i Norra Sverige (1,7 procent). Enda undantaget var Storgöteborg, där priserna sjönk med 1,9 procent.
Med hänsyn till säsongseffekter pekar trenden ändå på ett svagt fall för lägenheter med -0,1 procent. Jämfört med våren 2022 ligger priserna på lägenheter i snitt drygt 3 procent lägre. I Stormalmö är prisfallet helt återhämtat.
Villapriser steg – men ligger långt under toppen
Villapriserna ökade i maj med 1,3 procent, främst i Södra Sverige (2,2 %). Även här steg priserna i fem av sex regioner, medan Norra Sverige visade en nedgång på 0,5 procent.
Justerat för säsongseffekter minskade villapriserna med 0,2 procent. Priserna ligger fortfarande omkring 11 procent under toppnivåerna från våren 2022.
– Prisuppgången till trots i maj ligger villapriserna över lag runt 11 procent under toppnoteringarna från 2022. Stormalmö är den region som ligger närmast att återhämta prisfallet medan Mellersta Sverige har störst lucka att stänga igen, säger Robert Boije.
Källa: SBAB
