Skandia Fastigheters handelsplats Väla har under lång tid arbetat med frågor kopplade till kundnöjdhet och energieffektivisering. Som första handelsplats i Sverige når de nu en årlig nettonoll energianvändning för fastighetsenergi, det vill säga el, värme och kyla.
Arbetet inleddes 2013 med ett systematiskt energiarbete. Fem år senare sattes målet att effektivisera energianvändningen till en nivå där inköpt fastighetsenergi på årsbasis skulle motsvara den mängd energi som produceras lokalt.
– Vi är otroligt glada att ha nått målet med nollvisionen och självklart stolta att vara pionjärer i Sverige på det här området, säger Fredrik Arvidsson, teknisk chef på Väla.
Rätt energi, på rätt plats, vid rätt tidpunkt
För att nå målet har Väla genomfört flera energiprojekt och löpande optimerat driften. Bland åtgärderna finns förbättrad värmeåtervinning, väderstyrd klimatkontroll, behovsstyrd ventilation samt installation av solceller med en sammanlagd effekt på 3,8 MW, placerade på 30 000 kvadratmeter takyta. Dessutom har värmepumpar installerats för att minska behovet av inköpt värme. En central princip har varit att använda rätt energi, på rätt plats, vid rätt tidpunkt.
Sedan 2020 deltar Väla även på Svenska Kraftnäts stödtjänstmarknad med ett batterilager på 500 kW och flexibel ventilationsstyrning med över 200 kW kapacitet, vilket bidrar till att anpassa elanvändningen efter elnätets behov.
Nästa steg: kontinuitet, nya mål och fler nettonoll-fastigheter
I juni 2025 beräknas Väla ha den tekniska infrastrukturen och styrningen helt på plats. Prognosen visar att den köpta energin då ska uppgå till 3,8 GWh, medan den egenproducerade energin motsvarar samma mängd – ett balanserat resultat sett över året. Fokus framåt är att bibehålla balansen genom driftkontroll och noggrann energiuppföljning.
Skandia Fastigheter arbetar parallellt med att formulera nya energimål för hela fastighetsbeståndet för det kommande decenniet.
– Väla är föregångare i branschen och visar vad som är möjligt med engagemang och höga ambitioner. Nu ser jag fram emot att följa utfallet kontinuerligt så att vi om ett år kan fira måluppfyllelsen igen. Vi tar med oss lärdomarna från Väla in i vårt långsiktiga energiarbete, där vi nu ser över vilka andra fastigheter i beståndet som kan följa samma väg, säger Erica Eriksson, energispecialist på Skandia Fastigheter.
Fakta om Väla:
- Storlek: 94 000 kvm, 200 hyresgäster och 11,4 miljoner besökare per år
- Köpt fastighetsel, kyla, värme årligen: 3,8 GWh
- Total producerad solel årligen: 3,8 GWh
