Castellum har ingått avtal med Corem om att förvärva fem fastigheter till ett underliggande fastighetsvärde om 1 740 miljoner kronor, före avdrag för latent skatt. Fastigheterna är belägna i Uppsala, Örebro och Linköping.
Affären genomförs i enlighet med Castellums strategi att växa i orter där bolaget redan har verksamhet. Fastigheterna är belägna i närhet till bolagets befintliga bestånd i områden som utvecklas.
– ”Vår stabila verksamhet och finansiella styrka sätter oss i en utmärkt position att ta till vara de affärsmöjligheter som dyker upp. Vi gör långsiktiga investeringar som ökar kvaliteten och densiteten i vårt bestånd. Det här är fastigheter med moderna och attraktiva lokaler i bästa läge, i områden med stark utveckling där Castellum vill bli större,” säger Joacim Sjöberg, verkställande direktör, Castellum Aktiebolag.
Samtliga fastigheter ligger i anslutning till resecentrum i respektive stad och har genomgått nybyggnation, totalrenovering eller större anpassningar för hyresgäster. Med förvärven ökar Castellum sin närvaro på respektive ort och kan effektivisera fastighetsförvaltningen.
Fastigheterna bidrar till bolagets hållbarhetsarbete genom att öka andelen miljöcertifierade byggnader. Två av fastigheterna är utrustade med solceller med en sammanlagd installerad effekt om 169 kW.
– ”Vi har sedan tidigare identifierat de här fastigheterna som intressanta i attraktiva orter, och har nu möjlighet att förvärva dem. Fastigheterna genererar redan starka kassaflöden med ytterligare potential,” säger Kristina Sawjani, Chief Investment Officer, Castellum Aktiebolag.
Hyresgäster i fastigheterna utgörs bland annat av myndigheter, företag och hotelloperatörer, däribland Elite Hotels, Länsstyrelsen, Scandic, GlobalConnect, Trafikverket och Swedbank.
Transaktionen är villkorad av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter (ISP) enligt lagen om granskning av utländska direktinvesteringar i Sverige. Godkännande väntas i slutet av juni 2025.
Affärsfakta
Fastigheter: Örebro Olaus Petri 3:234, Örebro Olaus Petri 3:250, Uppsala Kungsängen 10:1, Uppsala Kungsängen 10:2, Linköping Brevduvan 17
Fastighetstyp: Kontor och hotell
Tillträde: 30 juni 2025
Genomsnittlig kontraktslängd: 7,1 år
Hyresvärde: 126,7 miljoner kronor
Uthyrningsbar area: 46 078 kvm
Uthyrningsgrad: 92 %
