I juli sjönk bostadsrättspriserna med 1,5 procent på riksnivå och med 2,9 procent i Stor-Stockholm, samtidigt som priserna i Malmö ökade för både bostadsrätter och villor.
– Det är tydligt att Malmö visar vägen i en annars avvaktande marknad, säger Irja Amolin, tf vd på Bjurfors Sverige.
På riksnivå minskade bostadsrättspriserna med 1,5 procent under juli och med totalt 2,1 procent de senaste tre månaderna. Göteborg hade i stort sett oförändrade priser, medan Malmö hade ökningar för både bostadsrätter och villor. I Stockholm var utvecklingen varierad – centrala Stockholm hade stabila priser medan övriga Stor-Stockholm minskade med 2,9 procent under juli och 3,8 procent de senaste tre månaderna.
– Priserna på bostadsrätter sjunker något under sommaren – ett välbekant säsongsmönster som ofta skapar möjligheter för köpare att göra en bra affär. En tydlig förändring jämfört med tidigare år är att bostadsrättsköpare nu visar större intresse för föreningens ekonomi, inte bara själva priset på bostaden. Det märks särskilt i Stockholms ytterområden, där höjda avgifter och ett växande utbud av nyproducerade hyresrätter påverkar konkurrensen. Samtidigt ser vi en fortsatt stabil efterfrågan i centrala Stockholm, där attraktiva lägen och välskötta föreningar med god ekonomi bidrar till en trygg och balanserad prisnivå, säger Irja Amolin.
I centrala Malmö har bostadsrättspriserna ökat med 3,1 procent på ett år och i Stor-Malmö med 3,8 procent.
– Malmö är Sveriges snabbast växande storstad och bostadspriserna är fortfarande betydligt lägre än i Stockholm och Göteborg. När hyrorna samtidigt ligger på liknande nivåer blir ägande ett mer attraktivt val för många, särskilt yngre hushåll. Det driver efterfrågan och därmed priserna uppåt, kommenterar Irja Amolin.
Villapriserna i riket ökade med 1,6 procent de senaste tre månaderna. I Stor-Malmö var ökningen 1,8 procent, medan priserna i Stockholm var relativt oförändrade. Göteborg, som haft en prisuppgång sett till de senaste tolv månaderna, låg stabilt under de senaste månaderna.
– Just nu präglas villamarknaden av ett stort utbud, vilket ger köpare goda möjligheter att hitta rätt bostad. Samtidigt är aktiviteten hög – många affärer genomförs, särskilt när läge, storlek och driftkostnader stämmer. I takt med att utbudet balanseras mot efterfrågan, räntorna sjunker och hushållens ekonomi förbättras, finns goda förutsättningar för att priserna ska ta fart och marknaden stärkas ytterligare, säger Irja Amolin.
