”Solberga är en etablerad handelsplats med en stark position i en tillväxtregion. Vi ser möjligheter att vidareutveckla och expandera området i linje med vår långsiktiga strategi,” säger Jöran Rydberg, transaktionschef på Svenska Handelsfastigheter.
Förvärvet omfattar tre fastigheter om totalt 27 590 kvadratmeter med totalt 16 hyresgäster, bland andra Willys, Jysk, Stora Coop, Dollarstore, Rusta och Lidl. Fastigheterna utgör i praktiken hela handelsplatsen Solberga. I förvärvet ingår även en byggnad som uppförs för detaljhandelskedjan Jula, som planerar att öppna ett nytt varuhus under hösten nästa år.
Fastigheterna är fullt uthyrda och cirka 40 procent av hyresintäkterna kommer från större livsmedelskedjor. Resterande utgörs av annan dagligvaruhandel inom lågprissegmentet samt ett par restauranger.
Solberga, som Svenska Handelsfastigheter köper från bygg- och fastighetskoncernen Kilenkrysset AB, är ett område för lågpris- och volymhandel med god tillgänglighet, bland annat via en egen avfart från motorvägen E20 och väl fungerande kollektivtrafik.
”Solberga Handelsplats har funnits inom Kilenkrysset-koncernen sedan 2005 och vi har sedan dess haft visionen att utveckla området. Vi är glada att nu kunna överlåta ägandet till ett bolag med erfarenhet av handelsfastigheter,” säger Jan Persson, VD och ägare av Kilenkrysset AB.
Solbergas delmarknad, från Eskilstuna till Södertälje, omfattar ett upptagningsområde på cirka 350 000 invånare och utgör ett viktigt handelsområde i regionen.
”Förvärvet av Solberga är ett steg i vår strategi att stärka närvaron i Mälardalsområdet. Det kompletterar också vår befintliga portfölj och bidrar till vår expansion i regioner med stabil efterfrågan,” säger Jöran Rydberg.
Säljarens rådgivare var Advokatfirman Lindahl och Bolton Advisors, och för Svenska Handelsfastigheter agerade advokatbyrån Wigge & Partners.
