Castellum AB har tecknat avtal med Vasaparken och Centria om att sälja tre fastigheter i Linköping till ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 256 miljoner kronor.
Fastigheterna, Banken 8, Boklådan 7 och Dalkullan 19, består av kontorslokaler med inslag av bostadslägenheter. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 10 000 kvm, hyresvärdet är 17 miljoner kronor och den ekonomiska uthyrningsgraden är 75 procent. Genomsnittlig kontraktslängd är 1,5 år.
Pål Ahlsén, vd för Castellum, säger:
- Vi prioriterar kapitalanvändningen i linje med vårt mål om 10 procents avkastning på eget kapital och är glada att dessa fastigheter får en ny hemvist hos familjen Åhman.
Det underliggande fastighetsvärdet i affären uppgår till 256 miljoner kronor, jämfört med bokfört värde per 31 december 2025 på 213 miljoner kronor. Den beräknade totala resultateffekten från transaktionen uppgår till 45 miljoner kronor, varav 25 miljoner kronor förväntas bokföras som värdeförändringar fastigheter och 20 miljoner kronor som uppskjuten skatt.
Transaktionen är villkorad av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter (ISP) och fastigheterna planeras att frånträdas den 30 april 2026.
