Hur framtidens boende kommer att se ut är beroende av flera faktorer, som teknik, ekonomi och politiska beslut. En internationell forskningsstudie, där Ignat Kulkov medverkar, lyfter fram hur byggsektorn i Europa kan utvecklas fram till 2040.
Studien, genomförd vid Mälardalens universitet, identifierar fyra möjliga scenarier som visar olika riktningar för branschen.
Bygg- och fastighetssektorn står inför flera utmaningar samtidigt, bland annat klimatpåverkan, bostadsbrist och ökade byggkostnader. Enligt studien innebär detta att olika mål kan stå i konflikt med varandra, exempelvis mellan hållbarhet och kostnadseffektivitet.
”Det handlar alltså om en balansgång – där politiska beslut, teknikutveckling och ekonomiska drivkrafter tillsammans avgör vilken riktning utvecklingen tar”, säger Ignat Kulkov.
Fyra möjliga utvecklingsvägar
Studien beskriver fyra scenarier för hur bygg- och bostadssektorn kan utvecklas:
- Ett scenario där stora teknikföretag får en mer central roll och bostäder produceras industriellt och erbjuds som tjänster.
- Ett scenario med fokus på hållbarhet, där återbruk av material och cirkulära byggmetoder prioriteras.
- Ett scenario där staten tar en större roll i bostadsbyggandet för att öka tillgången på bostäder.
- Ett scenario där utvecklingen inom energisystem förändrar förutsättningarna för byggande och boende.
Konsekvenser för hushåll och samhälle
Valen inom byggsektorn kan få direkta effekter på hur människor bor och vad de har råd med. Frågor som ägandeformer, teknikinnehåll i bostäder och användning av hållbara material lyfts som exempel på sådant som kan förändras.
”Det kan till exempel gälla att fler går från att äga till att hyra sitt boende, eller att bostäder blir mer tekniktunga och uppkopplade. Även att klimatsmarta material och lösningar blir standard. Men det är helt beroende av vilka val som görs idag”, säger Ignat Kulkov.
Studien pekar ut tre centrala frågor:
- Vem som driver utvecklingen
- Vilka lösningar som prioriteras
- Hur kostnaderna fördelas
Behov av långsiktighet och flexibilitet
Enligt studien behöver aktörer inom bygg- och bostadssektorn anpassa sig till en mer osäker framtid. Det gäller både företag, beslutsfattare och bostadsköpare.
Rekommendationen är att arbeta mer långsiktigt och flexibelt, där investeringar och regelverk utformas för att fungera under olika möjliga framtidsscenarier. Samtidigt betonas vikten av att kombinera hållbarhet med ekonomisk tillgänglighet.
”Tillsammans avgör dessa val hur framtidens bostäder kommer att se ut – och vem som faktiskt har råd att bo i dem,” säger Ignat Kulkov.
