Färre unga planerar att skaffa barn, många äldre ser inte framför sig att flytta och distansarbete har blivit en etablerad del av vardagen. Samtidigt skiljer sig synen på trygghet och framtidens boende mellan generationer. Det visar Bonavas nya boendeundersökning, baserad på 4 000 intervjuer i Sverige, Finland, Tyskland, Estland, Lettland och Litauen.
– Hur skapar vi hem och bostadsområden som människor vill bo i när färre unga planerar för barn, fler äldre inte tror på att boendet blir bättre med tiden och arbetslivet i högre grad permanent flyttar in i hemmet? Det här är frågor som hela samhället behöver ta in i stadsplaneringen. För att lyckas krävs nära samarbete mellan näringsliv, kommuner, politik och civilsamhälle, säger Anna Wenner, SVP Brand and Culture för Bonava AB.
Undersökningen har genomförts av insiktsbyrån VAKN och resultaten sammanfattas i rapporten Happy Neighbourhood Report 2026.
Färre unga planerar för barn
Undersökningen visar att många unga vuxna i dag gör andra livsval än tidigare generationer. I genomsnitt uppger en av tre unga vuxna att de varken har eller planerar för barn, även om skillnaderna mellan länderna är stora. I Finland är andelen 47 procent, jämfört med 30 procent i Tyskland, 26 procent i Sverige och 24 procent i Baltikum.
Utvecklingen påverkar vilka typer av bostäder och bostadsområden som efterfrågas framöver. Behovet av flexibla bostäder som fungerar för olika livsstilar och hushållstyper lyfts fram som en viktig fråga.
Många äldre tror inte att de kommer att flytta
Bland personer mellan 65 och 74 år uppger 45 procent att de sannolikt inte kommer att flytta. Samtidigt säger 34 procent av dem som vill flytta att de söker ett hem som är enklare att underhålla.
Undersökningen visar också att intresset för nybyggda bostadsområden är lägre bland äldre än bland yngre vuxna. Bland personer i åldern 65–74 år kan 26 procent tänka sig att bo i ett nybyggt område, jämfört med 40 procent bland 20–29-åringar.
Resultaten pekar på behovet av fler boendealternativ som upplevs som attraktiva, trygga och anpassade för ett aktivt vardagsliv.
Distansarbete påverkar bostadens funktion
Hemmet har också fått en tydligare roll som arbetsplats. I undersökningen uppger 41 procent av de yrkesarbetande att de arbetar på distans minst en dag i veckan. Nästan 27 procent vill ha en dedikerad arbetsplats i bostaden.
Det pekar mot ett ökat behov av flexibla och yteffektiva lösningar där bostaden kan användas för flera ändamål samtidigt. Samtidigt svarar 35 procent att de kan tänka sig att dela coworking-yta med sina grannar.
Flexibilitet blir viktigare över tid
Undersökningen visar att flexibilitet blir en allt viktigare fråga i bostadsutvecklingen. Det handlar bland annat om möjligheten att förändra planlösningar, skapa arbetsytor eller anpassa bostaden efter nya behov genom livet.
Behovet gäller inte bara unga eller barnfamiljer, utan flera olika åldersgrupper och livssituationer.
Trygghet viktigast för många
Trots skillnader mellan länder och generationer framträder trygghet som en gemensam prioritering. I genomsnitt uppger 49 procent att ett säkert och trivsamt område är viktigt när de väljer var de vill bo. 75 procent beskriver trygghet som avgörande för att vilja vistas utomhus i sitt närområde.
Samtidigt visar undersökningen skillnader mellan generationer. Bland personer mellan 50 och 74 år uppger 79 procent att de känner sig trygga i sitt område, jämfört med 63 procent bland 20–29-åringar.
Undersökningen pekar också på att trygghet påverkas av flera faktorer i den byggda miljön, som mötesplatser, rörelse och utformningen av gemensamma ytor.
Rapporten väcker därmed frågor om hur framtidens bostadsområden kan utformas för att upplevas som trygga, levande och inkluderande för människor i olika åldrar och livssituationer.
