I en ny analys om ombildningsmarknaden i Göteborg menar Colliers International att fastighetsägarna säljer för billigt. I Malmö har man enligt analysen hittat en bra nivå för ombildningsaffären med en ungefärlig rabatt på 26 procentför de boende. I Göteborg ligger rabatten för hyresgästen på 44 procent.
- Här finns det mycket att göra för fastighetsägarna och marknaden bör nog betraktas som snedvriden till hyresgästernas fördel, säger Urban Blücher på Colliers International i ett pressmeddelande.
Enligt ombildningsrapporten har det ombildats 32 fastigheter från hyresrätt till bostadsrätt mellan januari 2014 - september 2015. Bostadsrättsföreningarna har i genomsnitt betalat 29 981 kr/m² för fastigheten. Den enskilde hyresgästen har betalat ca. 26 410 kr/m² i insats. Den som sålt sin bostadsrätt vidare på öppna marknaden inom ett år efter ombildningen har i genomsnitt sålt för 43 551 kr/m² och gjort en vinst på i genomsnitt 77 % i förhållande till erlagd insats.
De dyraste bostadsrätterna ligger i centrala Göteborg och de lägsta priserna hittar vi i Angered och Bergsjön. I Bergsjön har dock en otrolig värdeutveckling skett. Man har på fem år gått från 4 000 kr/m² till 15 000 kr/m² (375 %) . Nu rusar priserna även i förorten och miljonprogrammen i Göteborg.
