Castellum redovisar ett förvaltningsresultat på 338 miljoner kronor (323) för det första kvartalet 2015.
Väntat förvaltningsresultat var 328 miljoner, enligt SIX News/Inquiry Financials analytikerkonsensus. Utfallet var därmed 3 procent bättre/sämre än väntat.
Förvaltningsresultatet per aktie var 2,60 kronor (1,97), motsvarande en tillväxt på +5 procent. Väntat var 2,00 kronor. Castellum har här själva satt upp en tillväxt om +10 procent per år över tid som sitt övergripande mål.
Hyresintäkterna var 801 miljoner kronor (820). Väntat var 807 miljoner.
Driftsöverskottet blev 518 miljoner kronor (518). Analytikerförväntningarna var här i genomsnitt 500 miljoner.
Överskottsgraden (driftsöverskott/hyresintäkter) blev 65 procent (63,2), att jämföra med implicita förväntningar om 62,0 procent i genomsnitt.
Värdeförändringar av fastigheter var +329 miljoner kronor (+52) och värdeförändringar av derivat var -102 miljoner kronor (-170).
Resultatet före skatt blev 565 miljoner kronor (205).
Nettoresultatet uppgick till 451 miljoner kronor (171), motsvarande 2,75 kronor per aktie (1,04).
Castellums omfattande förändringar av beståndet via den senaste tidens affärer är en del i arbetet med att koncentrera innehaven till marknader med hög tillväxt.
På kort sikt kommer affärerna att leda till en "något lägre genomsnittlig direktavkastning på den berörda delen av fastighetsbeståndet", på medellång sikt "höjs lönsamheten successivt" via synergimöjligheter och på lång sikt kan Castellum som helhet få ut "klart förbättrade tillväxtmöjligheter".
Det konstaterar vd Henrik Saxborn i onsdagens delårsrapport.
I höstas avyttrade Castellum fastigheter för 3,3 miljarder kronor. Det följdes under första kvartalet av förvärv av fastigheter för cirka 800 miljoner kronor och av denna veckas meddelade affär med Heimstaden, som motsvarar ett underliggande fastighetsvärde om 2,4 miljarder kronor.
Dessa affärer ger "omedelbart positiva", om än "måttliga", effekter på Castellums vinst per aktie, substansvärde och utdelningskapacitet, räknat på årsbasis.
"De bestånd som avyttrats bedöms under de kommande år uppvisa en lägre tillväxt än riksgenomsnittet medan det motsatta gäller för nyförvärven", uppger Saxborn.
(Six News)
