Nyligen avyttrade Castellum en portfölj om 16 fastigheter i Stockholm, Öresund, Norrköping och Västerås till Oscar Properties. Som en dellikvid erhåller Castellum en aktiepost motsvarande maximalt 200 miljoner kronor i Oscar Properties, vilket medför en ägarandel om cirka 10 procent. Försäljningspriset uppgår till 1,7 miljarder kronor, efter avdrag för omkostnader och uppskjuten skatt.
Nettopriset överstiger senaste värdering med cirka 60 miljoner kronor. Vidare medför försäljningen nedskrivning av goodwill om cirka 20 miljoner kronor samt en uppskjuten skatteintäkt om cirka 170 miljoner kronor.
- Försäljningen ligger i linje med bolagets strategi och ger oss samtidigt ett likviditetstillskott vilket ytterligare förstärker våra finansiella muskler för det föreslagna samgåendet med Kungsleden, säger Rutger Arnhult, styrelseordförande för Castellum AB.
Fakta om affären:
Försäljningspris: 1,7 mdkr
Frånträdesdag: 1 november 2021
Hyresvärde: cirka 147 mkr/år
Genomsnittlig kontraktslängd: 3,1 år
Största hyresgäst: Fingerprint Cards AB
Uthyrningsbar area: 115 600 kvm
Ekonomisk uthyrningsgrad: cirka 82 %
Fastigheter: Stockholm: Altartorpet 22, Altartorpet 23, Arrendatorn 15, Arrendatorn 16, Ekplantan 4, Ekstubben 21 och 23, Ekstubben 25, Malmö: Fullriggaren 4, Revolversvarvaren 10 (del av), Helsingborg: Grusgången 2, Kavalleristen 9, Kroksabeln 18, Pilbågen 6, Pilbågen 6:2, Snårskogen 1, Norrköping: Proppen 2, Västerås: Jordlinan 2
