När Thomas Molander och familjen skulle bestämma boplats fick tomtpriset bli avgörande. Efter lite prisspaning och planering gick flyttlasset från trångboddhet i Stockholm – till 5 000 kvadratmeter i Ljusnarsberg.
Vi flyttade hit av den simpla anledningen att det var billigare. Man får väldigt mycket mer mark för pengarna, säger Thomas Molander, som nu själv har ansvar över tomtförsäljningen i kommunen.
Och enligt statistik från Svensk fastighetsförmedling är just Stockholm och Ljusnarsberg de två platser där priserna skiljer sig som allra mest: För en miljon kronor får du 89 kvadratmeter i Stockholm, eller 220 gånger mer mark – 19 600 kvadratmeter – i Ljusnarsberg.
Jag vet faktiskt inte varför det är så billigt här, men det finns inte så många arbetsgivare, affärer och restauranger, så gissningsvis kan det vara en anledning, säger Thomas Molander.
Pendlingsavstånd viktigt
I kartläggningen över mest tomt kontra minst tomt för pengarna, framkommer det att priserna även varierar i andra delar av landet. Oftast är det infrastruktur och pendlingsavstånd som avgör prislappen, enligt Svensk fastighetsförmedlings vd Tanja Ilic.
Men också närheten till arbetsförmedling, butiker, skolor och vårdcentraler har betydelse, säger hon.
Förutom undantaget Ljusnarsberg, som ligger ungefär en timme från Örebro, så får köpare allra mest grönska och mark för pengarna i några av landets norra kommuner: I Sollefteå, Lycksele, Pajala och Arvidsjaur. På listans andra ände hittar man inte helt förvånande samtliga storstadskommuner.
Det är brist på byggmark i Stockholm och tätbyggt i alla storstadskommuner. Marken ska räcka till så mycket: skolor, fritidsanläggningar, fotbollsplaner och så vidare. Då höjs priserna naturligt, säger Tanja Ilic.
Mark eller närhet
Hennes tips till dem som går i köptankar är att fråga sig själv vad som är viktigt för just dig, och din familj.
Är det natur, mycket yta och lugn, eller närhet till jobb och alla nödvändigheter som man vill komma åt?, säger hon.
Thomas Molander håller med i resonemanget, för trots att han trivdes i Stockholm har han aldrig ångrat beslutet att flytta:
För mig blev det jättebra, men det beror lite på hur man är som person också, om man kan tänka sig att bo på landet eller inte, säger han.
