SLP har förvärvat fyra logistikfastigheter i en så kallad ”sale and leaseback-affär” med DSV. Fastigheterna övertogs tidigare av DSV i samband med förvärvet av Schenker. Fastigheterna, som är terminaler, är fullt uthyrda med en genomsnittlig hyresduration på drygt 7,5 år. Hyresavtalen är utformade som internationella ”triple net-avtal” och det årliga hyresvärdet uppgår till 78 miljoner kronor. Det överenskomna fastighetsvärdet är 1 111 miljoner kronor.
Tre av fastigheterna omfattar drygt 13 000 kvm uthyrningsbar yta vardera och ligger i Helsingborg, Västerås och Borås. Den fjärde och största fastigheten ligger i Malmö och har en uthyrningsbar yta på cirka 25 000 kvm. Den totala uthyrningsbara ytan är cirka 66 000 kvm och tomtarean cirka 330 000 kvm, vilket möjliggör både till- och nybyggnation.
”Genom denna affär förlänger vi vår genomsnittliga hyresduration, förstärker vår närvaro på flera strategiska orter och inleder relationen med en ledande logistikaktör. Samtidigt ser vi betydande förädlingspotential i samtliga fastigheter, vilket ligger helt i linje med vår förvärvsstrategi och långsiktiga affärsmodell. Med denna transaktion har vi gjort affärer med ett fastighetsvärde om cirka 4,1 miljarder kronor under 2025,” säger Filip Persson, vd på SLP.
Fastigheterna förvärvas genom bolagsaffärer och finansieras med egna medel samt redan beviljad säkerställd bankfinansiering. Tillträde av de tre fastigheterna i Helsingborg, Västerås och Borås har skett idag. Tillträde av fastigheten i Malmö planeras under december, villkorat av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter i Sverige.
