K-Fast Holding AB (K-Fastigheter) har sålt sitt aktieinnehav i det gemensamma bolag som äger projektfastigheten Vallentuna-Rickeby 1:48 till Titania. Fastigheten säljs under pågående produktion, och det underliggande marknadsvärdet uppgår till 175 miljoner kronor, vilket motsvarar 75 000 kr/kvm. Efter transaktionen blir Titania ensam ägare.
Fastigheten ligger cirka 400 meter från Vallentuna centrum och har närhet till kommunikationer, service och natur. Projektet omfattar 2 338 kvm fördelat på 74 hyreslägenheter samt ett underjordiskt garage. Parterna har förhandlat fram hyresnivåer som stärker projektets långsiktiga avkastningsprofil, vilken beräknas uppgå till cirka 6,6 procent yield on cost inklusive finansiering.
– Vi är mycket nöjda med att tillsammans med Titania ha genomfört detta projekt. Samarbetet har fungerat utmärkt och vi ser fram emot att utveckla fler projekt ihop framöver. Försäljningen ligger i linje med K-Fastigheters strategi att fokusera på hög omsättningshastighet och inte behålla alla projekt i egen förvaltning, säger Magnus Persson, affärsutvecklingschef på K-Fastigheter.
– Det här projektet visar vad som kan uppnås när två aktörer med stark genomförandeförmåga samarbetar. Samarbetet med K-Fastigheter har varit effektivt och värdefullt, och resultatet är en produkt som står sig väl på marknaden. Att vi nu tar över hela ägandet är ett steg i vår strategi att fortsätta växa, säger Einar Janson, VD för Titania.
Projektet beräknas färdigställas under första halvåret 2026.
