Återhämtningen för bostadsbyggandet fördröjs till följd av hushållens ekonomiska osäkerhet och fortsatt låg aktivitet på bostadsmarknaden. Boverkets byggprognos från juni 2025 pekar på att byggandet inte väntas öka under innevarande år.
Antal påbörjade och färdigställda bostäder 2010–2024 samt Boverkets prognos för 2025–2026.
Fördröjningen mellan byggstart och inflyttning gör att effekterna av de senaste årens minskade byggtakt nu blir tydliga.
– När vändningen nu dröjer förlängs tiden som vi kommer känna av den låga byggtakten, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.
Enligt Boverkets bedömning inleds omkring 28 000 bostäder under 2025, varav 26 000 genom nyproduktion och 2 000 genom ombyggnad. Det motsvarar ungefär samma nivå som året innan. För 2026 bedöms antalet påbörjade bostäder öka till cirka 35 000, varav 33 000 genom nyproduktion.
Byggandet påverkas i nuläget av osäkerheten i omvärlden.
– Trots att räntorna och byggkostnaderna är stabila och köpkraften förbättrats så vänder inte byggandet uppåt under året, säger Oskar Gramstad, nationalekonom på Boverket.
Boverket lyfter flera faktorer bakom det utmanande läget för nyproduktionsmarknaden:
- Byggkostnaderna är fortsatt höga i relation till priset på befintliga bostäder.
- I oroliga tider väljer fler att köpa redan färdiga bostäder i stället för att ingå avtal om framtida nyproduktion.
- Omsättningen på andrahandsmarknaden är låg, vilket påverkar nyproduktionen då många behöver sälja sitt nuvarande boende innan de kan köpa nytt.
Antalet färdigställda bostäder fortsätter minska
Den minskade takten i byggstarter de senaste åren syns nu i statistiken över färdigställda bostäder. Under 2024 färdigställdes ungefär en tredjedel färre bostäder jämfört med året innan, enligt SCB. Boverket bedömer att färdigställandet kommer fortsätta minska till cirka 35 000 bostäder per år under 2025 och 2026.
